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浅析建筑工程造价的影响要素及降低策略

作者2019-03-29 13:36未知
 在建筑工程的建设过程中,对建筑工程造价的管理是至关重要的,造价管理会直接影响建筑项目的投资效益以及建筑质量。对于建筑工程造价的主要影响因素在于建筑图纸的设计、建筑造价人员的因素、建筑政策方面的因素以及施工管理因素等。本文立足于笔者多年建筑经验的基础上,针对于建筑工程造价的影响因素进行深入性分析,并且针对于工程造价降低提出了一定的建议对策。
  1建筑工程造价的影响因素
  1.1影响建筑工程造价的人为因素
  在进行工程造价的管理过程中,人为因素会对建筑工程造价产生直接性的影响,对于工程造价起着重要的作用。建筑工程造价涉及到的范围比较广泛,因此工程相对较为复杂,建筑工程的工程设计人员、施工人员以及建筑工程造价人员应该进行密切的配合,共同完成工程造价的工作。如果相关工作人员的责任心不强或者工作人员的技术不够专业,就会导致工程造价的管理受到直接性的影响,甚至出现工程造价失去控制的局面。
  1.2影响建筑工程造价的政策性因素
  建筑工程造价的相关部门为了有效的调动市场发挥经济调节性作用,如果单纯的对行政主管部门进行宏观上的管理控制,就会直接导致建筑工程的建设活动程序缺少一定的政策性法规以及文件的制约以及管束。所以,这样的情况下就会为建筑工程的造价管理带来一定的负面性影响,例如:建筑定额的单价报价不准确、人工费用不够科学合理、设备的台班费用不够合理等。以上这些不利因素都会导致建筑工程造价出现较为严重的问题。
  1.3影响建筑工程造价的市场性因素
  建筑工程造价的完成是统筹建筑施工人员、建筑材料以及建筑投入资金等诸多因素共同协调完成的结果。一旦建筑时间、建筑地点或者建筑市场环境存在一定差异,就会直接导致建筑工程造价偏离预期的结果。因此,即便是规模相同、类型相同的建筑工程,其工程造价也存在诸多的差异性。不管是建筑施工场地物资供应水平的影响,还是施工条件的影响,或者是区域定额标准的不同,都会对建筑工程造价的管理工作带来一定的影响。
  1.4影响建筑工程造价的施工性因素
  在进行建筑过程造价的诸多方面的影响因素中,施工因素的影响是较为明显的。对于施工组织的具体设计以及施工技术措施的完善都是建立在施工设计的图纸上的。因此,工程造价的重点在于,要在最大程度上确保工程现场施工与工程设计图纸保持一致,这样不仅能够确保建筑工程的施工质量,同时也为建筑工程造价提供了相应的保障。但是,如果出现设计图纸偏差走样的状况,就会直接导致建筑工程质量以及建筑造价出现严重的问题。
  2优化建筑工程造价降低的对策
  2.1强化对建筑工程施工造价控制的关注
  施工阶段在建筑工程中是较为关键的阶段,对工程造价有着直接的影响。建筑工程中施工所用的时间相对较长,建筑施工中的建筑材料价格、建筑施工人员调整以及建筑机械设施的价格都会发生一定的变化,总而言之,会影响到建筑工程的造价水平。所以,在建筑施工时期,要进一步增强建筑施工用来设计的图纸,控制建筑施工质量,还要采取相应的方式对工程造价进行管理控制,避免一些外在因素对工程造价造成一定的影响。要系统性的全面掌握建筑工程造价的详细情况,立足于现阶段市场的实情,要按照市场的具体变化对合同价款进行相应的调整以及合理化的投资,不冒然进行工程造价的投资,降低工程造价的成本,进而能够有效的建立起完善的工程造价体系。
  2.2完善市场监督体系的建设
  在现代化市场经济体制大背景下,应当主要以市场为主导进行相应的经济活动,促使企业产品与经济市场之间能够相辅相成,进而实现利益最大化。因此,在建筑工程造价预算的过程中要严格遵守经济市场的要求以及发展规律,实现市场监督体系的完善建设,逐渐提高市场的主导地位,并且实行标准化的管理机制。建立起一套完善性的市场管理机制,能够调动建筑市场充分发挥调节作用,从而创设和谐化的市场监督环境,进一步的实现建筑工程施工单位之间公平性竞争的市场规律,并且要确切的保证好建筑施工单位双方的合法权利与效益。在这过程中,政府要积极地发挥监督职能,对施工单位工程造价进行相应的调控,使其从宏观控制与建筑工程两个管理方面进行工程造价调控。
  2.3强化对于建筑工程设计过程中的造价控制
  在进行工程造价的设计过程中有效的控制过程造价能够使得建筑工程的设计更加的合理化以及科学化,进而使得工程造价更趋于经济化。因此,建筑工程的施工人员要将建筑工程的设计监督制度进行进一步的完善,并且要着重于发挥建筑工程监理的功能,从根本上对工程造价进行控制。在建筑工程施工设计单位的监督工作中,应不断的提高设计单位的整体水平,采用多种方案进行对比,以进一步确保施工方案具备相应的科学性。并且能够从中挑选出最为合理化以及科学化的建筑工程造价设计方案。在进行设计招标的过程中,要对于工程量清单进行严格的审查。应对建筑工程施工企业的设计成本进行有效控制,严格遵守市场规律实施工程造价,遵守公平竞争与合法竞争的基本原则,并且在公平竞争中客观的选择整体实力相对较强的施工单位来承包施工工程。在施工开始阶段,应严格对施工单位的设计图纸进行审核,有效的保证建筑工程的施工方案能够如期进行,并且确保方案具有可行性、经济性以及可靠性等。建筑工程的施工单位要根据施工方案以及施工图纸进行施工,并且要将会审记录进行综合性的考虑,然后将工程预算成本进行合理化编制,将施工工程合同签订的价格与工程预算价格进行比较,有效的控制好建筑工程的整体投资成本。
  3结语
  在建筑工程造价存在诸多的影响因素的条件下,对于建筑工程造价的预算具有一定的不确定性。因此,本文针对建筑造价的主要影响因素进行了较为系统化的分析,并且制定出具有针对性的降价措施,例如:对建筑工程造价进行优化设计、推行工程造价限额设计、强化项目施工环节等,使得建筑工程造价更为合理化。只有在这种情况下,才能实现科学化的建筑工程造价的管理,进而为现代化企业的发展提供较为坚实的建筑基础。
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